Как уменьшить расходы по кредиту

Обычно переплата по ипотечному кредиту составляет 100-150% за 15-20 лет. Как же сократить эти безумные расходы? Напрашивается самый простой способ — погашать кредит с опережением графика.

Причин для досрочного погашения кредита может быть несколько. Во-первых, у заемщика могут неожиданно увеличиться доходы: повысится зарплата, добавятся «левые» заработки и прочее (обычное явление, особенно если кредит взят на длительный срок). Во-вторых, с самого начала у заемщика денег может быть больше, ведь банкиры изначально не учитывают его реальный заработок, закладывая в договор заведомо больший, чем он рассчитывает, срок погашения кредита. Ну и в-третьих, на заемщика может неожиданно в виде наследства или подарка свалиться достаточно крупная сумма. Маловероятно, но иногда случается и такое.

Как же правильно распорядиться дополнительными доходами?

Если у заемщика просто повысились доходы на 10-30%, самый удобный вариант — бросать на погашение тела кредита сколько не жалко. В этом случае при классической схеме погашения займа, когда проценты начисляются на остаток задолженности, процентное бремя будет постепенно снижаться и заемщику будет легче «тянуть кредитную лямку». Если помимо месячного платежа по кредиту вносить хотя бы $200, то при займе в $50 тыс., взятом на 15 лет, экономия на процентах при ставке в 13,5% годовых составит $34,4 тыс. за весь срок пользования займом. Сократится и время выплаты долга — с 15 до 8 лет. За счет сокращения задолженности только за первый год можно сэкономить на процентах (при указанной выше сумме кредита) $150-200.

Тем же, кто выбрал аннуитетную схему погашения кредита, снизить переплату банку будет гораздо сложнее. Штраф в размере 1-2% суммы, превышающей обязательный платеж по кредиту, придется платить не только первые два года, но и в течение всего срока кредитования. Но штрафы — отнюдь не самое неприятное в истории с досрочным погашением аннуитетного кредита. Дело в том, что у каждого банка своя схема учета платежей, внесенных досрочно. Большинство просто уменьшают общую сумму долга с учетом процентов за весь срок, на который выдавался аннуитетный кредит. То есть заемщик практически не экономит на процентах, а просто сокращает срок расчета с банком. Так поступают, к примеру, «Райффайзен Банк Аваль», УкрСиббанк, Приватбанк и ОТП-банк. Поэтому, если есть желание погашать кредит досрочно и при этом на аннуитетных условиях, кредитора нужно выбирать особенно тщательно.

Однако кроме прямого погашения долга есть еще несколько финансовых инструментов, которыми можно эффективно погашать кредит и в то же время использовать эти же средства на получение дополнительных прибылей. Если Вас интересует более подробная информация - обращайтесь к кредитному брокеру, который постоянно работает на рынке финансовых услуг, и он сможет оказать Вам соответствующую квалифицированную помощь.

Связаться с отделом кредитования "Гранд Иншур"...