Снятие арестов. Удаление из реестра должников.

Арест имущества и откуда он появляется

Крайне неприятный момент, когда вы продаёте квартиру, получили задаток, пришли к нотариусу, а вам говорят, что сделки не будет, поскольку у вас имеется арест. Конечно, опытные граждане проверяют это всё заранее, но, не зависимо от того, когда вы узнаете о проблеме, её необходимо решать.

Арест – это запрет на распоряжение (продажа, дарение, обмен и т.п.) имуществом. При этом, арест не означает невозможность использовать имущество. При наложенном аресте таким имуществом можно абсолютно свободно пользоваться (например, ездить на машине, проживать в квартире).

Арест имущества накладывается судом или исполнительной службой и блокирует возможность распоряжаться (дарить, продавать) имуществом.

При этом имущество принудительно забрать никто не может и им можно свободно пользоваться.

Арест может быть наложен либо на конкретное имущество либо сразу на всё имущество, принадлежащее конкретному человеку.

Случаев возникновения арестов несколько:

  • Арест, наложенный судом для обеспечения иска в процессе рассмотрения дела.
  • Арест, наложенный государственным или частным исполнителем при исполнении решения суда или решения другого органа, которое может быть подано в исполнительную службу.
  • Арест, наложенный следственным судьей в уголовном деле (производстве).

Независимо от того, кем и на каком основании арест был наложен, он всегда регистрируется в реестрах движимого и недвижимого имущества.

Как снять арест с имущества

Любой наложенный арест придётся снимать. Основания и порядок снятия арестов зависит от вышеописанных случаев.

Арест, наложенный определением суда об обеспечении иска при рассмотрении дела может быть отменён либо этим же судом по заявлению собственника имущества, либо апелляционным судом при обжаловании постановления об обеспечении иска.

Основания для отмены такого ареста на прямую зависят от обстоятельств судебного дела. Определить тактику снятия ареста в данном случае будет возможно только после изучения материалов дела.

Основания и действия для снятия ареста на полностью зависят от того, кем и для чего был наложен арест.

Если арест был поставлен судом, то отменить его возможно только через суд. Если арест поставлен государственным или частным исполнителем, отменить его может или сам исполнитель, или суд.

Основания и порядок снятия ареста, наложенного государственным или частным исполнителем прежде всего зависит от состояния исполнительного производства. Часто бывают ситуации, когда после погашения долга и закрытия исполнительного производства исполнитель «случайно» забывают снять арест и оставляют его должнику на память (с коррупционной целью). Такой арест можно достаточно легко снять жалобой в органы юстиции или в суд.

Если же долг погашен не был, а исполнительное производство закрыто (возможно даже уничтожено по срокам хранения) в связи с отсутствием у должника имущества, то такой арест возможно снять только через суд.

В том случае, если арест наложен следственным судьей в уголовном деле (производстве), то такой арест может быт отменён либо следственным судьёй того же суда, либо уже апелляционным судом при обжаловании такого ареста.

При определении перспектив отмены такого рода арестов важно значение арестованного имущества для расследования преступления. Очень часто наши «доблестные» правоохранители с коррупционной целью арестовывают много лишнего имущества, которое к расследуемому преступлению не имеет никакого значения. Судьи с таким «баловством» знакомы и процент отмен арестов в уголовном процессе достаточно велик.

В большинстве из вышеперечисленных случаев собственнику имущества без квалифицированной юридической помощи не справить и будет необходимо обращаться в адвокату.

Реестр должников и как проверить себя в реестре

С 2016 года в Украине появился Реестр должников. Запись о человеке или юридическом лице в этом реестре появляется в момент открытия исполнительного производства, а исчезает при его закрытии.

Этот реестр создан с целью заблокировать любые попытки юридического либо физического лица, в отношении которого открыто исполнительное производство, произвести отчуждение (продажу, дарение, мену и др.) любого своего имущества. Наличие записи препятствует проведению сделок точно также, как и арест.

Если Вы попали в реестр должников – то не сможете продавать (дарить) своё имущество.

Лицо попадает в реестр должников с момента открытия в отношении него исполнительного производства и исключается из реестра должников в момент закрытия.

Проверить наличие себя в реестре должников можно на официальном сайте Министерства юстиции Украины: Реестр должников

Для проверки необходимо ввести свои данные: фамилию, имя, отчество и идентификационный код. В случае наличия о Вас записей в реестре должников, Вы сможете узнать какой документ исполняется, каким исполнителе, его номер телефона и номер исполнительного производства. Этих данных вполне достаточно чтобы в дальнейшем ознакомиться с исполнительным производством и начать защищать свои права.

Как исключить себя из реестра должников

Как было указано выше, запись о лице в Реестр должников вносится в момент открытия исполнительного производства, а снимается в момент его закрытия.

Поэтому, чтобы убрать себя из реестра должников и провести запланированную сделку, необходимо обеспечить закрытие исполнительного производства в отношении должника, а это, без погашения долга, весьма проблематично.

Если погасить долг полностью возможно, то исполнительное производство закрывается и, как следствие, запись из реестра должников исключается. Так должно быть «по закону». Но на практике очень часто бывает иначе. Во-первых, погасить один лишь долг не достаточно. При закрытии исполнительного производства исполнитель дополнительно взыскивает с должника исполнительный сбор (вознаграждение исполнителя) в размере 10% от суммы задолженности, который также необходимо оплатить. В некоторых ситуациях удаётся не платить исполнительный сбор (вознаграждение исполнителя).

В большинстве случаев убрать запись из реестра должников возможно только при закрытии исполнительного производства.

Но иногда всё таки получается удалить запись из реестра должников даже при наличии долга. Перспективу конкретного дела можно определить только полностью погрузившись в процесс и ознакомившись со всеми документами.

Даже если и долг погашен и оплачен исполнительный сбор, исполнительное производство «случайным образом» может быть завершено немного «не правильно» и придётся ещё долго бегать к исполнителю за исключением записи из реестра должников.

Если же погасить долг не представляется возможным, то убрать запись из реестра должников очень проблематично и не всегда возможно. Всё зависит от правовой природы долга, отношений с кредитором и стадии исполнительного производства. В некоторых случаях всё же получается исключить человека или юридическое лицо из реестра должников даже при наличии долга. Спрогнозировать возможность удалить данные из реестра должников возможно только после ознакомления с материалами дела и исполнительным производством.

Нужно снять арест или исключить из реестра должников? Звоните!

Или закажите обратный звонок и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время:

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.